F1694 domaine manorial du XV ème et ses communs sur 3H

Region: Orne

1990000€

Domaine manorial

 

A 1 H 50 de Paris, 20mn d’ une sortie de l ‘A11 et 15 mn de  la gare SNCF de Nogent le Rotrou , en position dominante, propriété d’exception comprenant un manoir du XV ème  partiellement classé ISMH, une vaste maison anglo-normande , anciennes écuries aménagées et divers dépendances sur 3H16 de jardin.

Rare manoir ayant conservé l’essentiel de ses anciens bâtiments agricoles , la tour octogonale est coiffée d’une poivrière ( vue à 360° sur la campagne) contenant  sur petite chambre haute  avec  cheminée , une tourelle à encorbellement, des fenêtres avec croisillons de pierres en façade , des personnages sculptés avec finesse, pigeonnier….

Le logis  manorial du XVème

Edifié sur caves voutées , le manoir offre  280 m² habitable sur 3 niveaux : entrée par la tour octogonale  avec escalier à vis en pierre, salon , une cuisine avec cheminée , 4 chambres, salle-de-bains, wc et une ancienne chapelle désacralisée  l.
A l’étage, vaste salon avec  cheminée monumentale et belle poutraison,  une cuisine, deux chambres, salle-de-bains wc.
Grand grenier aménageable ,  caves voutées.
En retour d’équerre,  grange de 120 m² au sol à usage de pièces de réception, attenant divers volumes à aménager d’environ 200m .
A l écart autre dépendance avec plafond cathédrale de 180m²  et grange de 200m² :

La maison anglo- Normande du XIX ème  :

Avec une surface habitable de 450 m² , la maison se compose au RDC d’ une grande entrée avec départ de l’escalier, une enfilade de 3 pièces de réceptions( une avec rotonde et accès jardin) avec cheminées  et boiseries, une  cuisine aménagée et équipée, , une lingerie, une buanderie , wc.
Au premier, couloir desservant  cinq  chambres , 4 SDB et wc’s .
Au deuxième:  6  chambres et quatre salles-de-bains.
Cave et chaufferie en sous-sol.

 Anciennes écuries  et pigeonnier:

En forme de U autour d’une cour pavée et sur 2  niveau, elles offrent 260 m² aménagés comprenant au RDC ,  une entrée avec le départ de l’escalier, un salon, une salle de réunion et une salle de sport.
A l ’étage ,  cinq chambres avec salle de bains en-suite , wc.
Attenant et dans les greniers , potentiel d’environ 340 m² à  développer .

Le tout sur  3,16 hectares  de jardin avec  chênes  et hêtres séculaires en position dominante.
Idéal pour un projet commercial.

Possibilité d’acquérir en sus 18,6 hectares forêt
Prix :1 990 000 € FAI

Contacter François Iorsch au 0630179436 ou envoyer un mail à francois.iorsch@percheetdemeures.com

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