F5506 belle demeure

belle demeure

A 1H45 de Paris, 15 mn d’une sortir A11, proche Authon du Perche, isolé en campagne,  manoir de la fin XV ème et ses communs sur 7490m² avec vue champêtre…

Edifié sur caves, en rez de jardin ( 108,7 m²)., ancienne cuisine avec cheminée monumentale (29,7 m²),  salle d ‘eau avec  wc  (6,4 m²) , chaufferie, cave ( 47.9 m²) , dégagement avec départ d’escalier pour RDC; séjour avec cheminée et poêle à bois ( 27m²), salle à manger avec cheminée et boiserie  ( 35,9 m²), cuisine aménagée ( 9.2), dégagement (11.5), bureau (12,6) , 2 chambres ( 12.2 m² & 9m²), salle de bains, wc séparé. A l étage ( 109,6 m²), 2 pièces à aménager , mur en colombage et superbe charpente d d’origine . CC au fuel et bois.

A l écart 5 dépendances en colombages dont 3 ont une toiture neuve. La dépendance principale a été entièrement démontée et les colombages abîmés remplacés avec une essence de bois local , un autre dépendance est à rénover. La rénovation entreprisse dans les régles de l art offre un beau projet à finir. Dossier complet sur demande.

Le tout sur un jardin de 7490 m² avec terrasse, cour intérieure, jardin avec puits, mare, potager et vue champêtre. Calme absolu!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommation conventionnelle : 337 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 4330 € et 5930 € pour 2021e  par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix:  682 500 € FAI

Contacter François Iorsch au 0630179436 ou envoyer un  mail à francois.iorsch@percheetdemeures.com

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